Rue Pasteur — 78480 Verneuil-sur-Seine

Duplex rénové de 73 m² — 3 chambres, jardin privatif de 160 m², cave de 33 m², parking — DPE C

299 000 €

Honoraires de vente inclus — vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence.

  • 73 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Duplex R+1 et combles
  • Balcon
  • Jardin 160 m²

Prendre rendez-vous

07 56 97 71 21[email protected]

Au cœur d'une petite copropriété rénovée de 4 lots, dans un écrin de verdure et de calme, découvrez ce duplex entièrement rénové et très lumineux, prolongé par un grand jardin privatif de 160 m².

Idéal pour une famille recherchant le calme et les volumes, sans contrainte d'entretien.

Composition

Premier niveau — R+1

  • Grand séjour-cuisine lumineux de 32,5 m², ouvert et traversant
  • Une chambre de 12,77 m²
  • Salle de bains
  • WC séparé
  • Accès terrasse / balcon

Niveau supérieur — combles

  • Deux chambres sous combles, desservies par un palier

En annexe

  • Grand jardin privatif de 160 m²
  • Grande cave de 33 m² (hauteur sous plafond 2,70 m)
  • 1 place de parking privative
  • Appentis

Rénovation complète 2025 / 2026

  • Plomberie et installation électrique entièrement neuves
  • Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), programmation pièce par pièce
  • VMC hygroréglable
  • Salle de bains refaite
  • Ballon d'eau chaude électrique catégorie C / 3 étoiles

Performance énergétique

Consommation d'énergie

149 kWh/m²/an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre

4 kg CO₂/m²/an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Coût annuel d'énergie estimé : 830 € à 1 180 €Pour un usage standard — prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026.

Charges et copropriété

  • Copropriété4 lots
  • Charges annuellesenviron 100 €
  • Taxe foncière1 500 €
  • Procédure en coursAucune

Situation

  • À 5 minutes à pied des commerces et du centre-ville
  • Bus à proximité immédiate vers la gare de Verneuil / Vernouillet (ou 15 minutes à pied)
  • Ligne J et RER E vers Paris et La Défense

Les autres lots à vendre

Même adresse, même rénovation 2025 / 2026 — deux autres biens disponibles dans la copropriété.

Lot 2

T2 de 51 m² — plain-pied, jardin, cave de 55 m²

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349 000 €Voir l'annonce →

Prix de vente : 299 000 €, honoraires de vente inclus, à la charge du vendeur. Vente directe par le propriétaire, sans intermédiaire ni frais d'agence. Bien soumis au statut de la copropriété — 4 lots. Charges courantes annuelles : environ 100 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an — prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026. Surfaces annexes (cave, jardin, appentis, parking, balcon) non comprises dans la surface habitable. Photographies non contractuelles.